Συνέντευξη του Álvaro Portela, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Sonae Sierra - Οικονομικά Αποτελέσματα 2009 |
| |
|
Δημοσιεύθηκε: 18/3/2010
|
1) Ποια είναι η γενική εικόνα των αποτελεσμάτων του 2009; Επαληθεύθηκαν οι προβλέψεις σας;
Álvaro Portela (AP) – Η Sonae Sierra, όπως και περισσότερες επιχειρήσεις, δεν έμειναν στο απυρόβλητο και υπέστησαν τις επιπτώσεις της διεθνούς χρηματοοικονομικής κρίσης, η οποία ξεκίνησε το 2008. Οι κύριες επιπτώσεις της όμως έγιναν αισθητές το 2009. Εν τούτοις, χάρη στην ποιότητα του χαρτοφυλακίου μας και την γεωγραφική διαφοροποίηση των δραστηριοτήτων μας, κατορθώσαμε να συνεχίσουμε τη διεθνή μας ανάπτυξη ανοίγοντας δύο νέα εμπορικά κέντρα – το Manaura Shopping στη Βραζιλία και το Loop5 στη Γερμανία. Επιπλέον, η Εταιρεία ολοκλήρωσε με επιτυχία την επέκταση του GuimarãeShopping καθώς και την ανακαίνιση του Centro Colombo και του AlbufeiraShopping, στην Πορτογαλία. Στην Ιταλία, η Sonae Sierra ολοκλήρωσε επίσης την ανακαίνιση του Valecenter, στη Βενετία.
Ως προς τα οικονομικά μας αποτελέσματα, η πιο αξιοσημείωτη εξέλιξη ήταν η αύξηση κατά 20% των Αμέσων Κερδών (σε σύγκριση με το 2008). Παρόλα αυτά, τα Έμμεσα Κέρδη επηρεάστηκαν αρνητικά από τις διαδοχικές αυξήσεις των αποδόσεων στην Ευρώπη. Ως εκ τούτου, η Εταιρεία είχε αρνητικά καθαρά κέρδη €159,9 εκατ.
Θα ήθελα επίσης να τονίσω ότι χάρη στα μέτρα που λάβαμε για να προστατεύσουμε την ποιότητα της διαχείρισης του χαρτοφυλακίου μας, κατορθώσαμε να αυξήσουμε το ποσοστό των μισθωμένων χώρων στα εμπορικά μας κέντρα, κατά 70 μονάδες βάσης, ποσοστό το οποίο έφτασε το 94,3% επί του συνόλου του χαρτοφυλακίου μας.
Τους τελευταίους μήνες του 2009, αρχίσαμε να παρατηρούμε κάμψη στο ρυθμό αύξησης των αποδόσεων στην Ευρώπη, ενώ πετύχαμε και λειτουργικές βελτιώσεις, ιδιαίτερα στα χαρτοφυλάκια μας, στην Πορτογαλία και τη Γερμανία. Στη Βραζιλία, η πλέον αξιοσημείωτη εξέλιξη ήταν η συνεχής αύξηση του κύκλου εργασιών μας.
Όλα αυτά μάς κάνουν να πιστεύουμε ότι, το 2010, θα αποτελέσει μία χρονιά – πρόκλησης αλλά και επιβράβευσης, ενώ θα επιστρέψουμε σε θετικά αποτελέσματα κατά τη διάρκεια της περιόδου.
2) Τι είδους μέτρα λάβατε για να αντιμετωπίσετε την κρίση;
AP – Πέρα από το ότι προσπαθήσαμε να βελτιώσουμε την απόδοσή μας σε οτιδήποτε κάνουμε, και κατά συνέπεια να μειώσουμε το κόστος, το πρώτο μας βήμα ήταν να αναθεωρήσουμε και να μειώσουμε τα υπό εξέλιξη έργα μας. Για παράδειγμα, μειώσαμε τις κοινόχρηστες δαπάνες στα εμπορικά κέντρα, προκειμένου να βοηθήσουμε τους καταστηματάρχες να αντεπεξέλθουν στις τρέχουσες δυσχέρειες.
Ταυτόχρονα, αναθεωρήσαμε τον προϋπολογισμό κάθε κέντρου συμπεριλαμβανομένων των προγραμμάτων αναβάθμισης, καθώς και του κόστους της καθημερινής συντήρησης. Με τον τρόπο αυτό κατορθώσαμε να βελτιώσουμε την λειτουργική μας απόδοση και να διατηρήσουμε και να προστατεύσουμε το βασικό μας περιουσιακό στοιχείο: τους ανθρώπους που συναποτελούν την ομάδα της Sonae Sierra.
Τέλος, αποφασίσαμε να επενδύσουμε περαιτέρω στην παροχή υπηρεσιών προς τρίτους στον τομέα της Ανάπτυξης, Διαχείρισης Επενδύσεων και Διαχείρισης Ακινήτων.
3) Ποια είναι αυτήν τη στιγμή η αξία του ενεργητικού που διαχειρίζεται η Sonae Sierra;
AP- Η εμπορική αξία των υπό διαχείριση ακινήτων στις 31.12.2009 ήταν €6,34 δισ., αύξηση της τάξης των €174 εκατ.
4) Πόσα έργα προγραμματίζει η Sonae Sierra, ποιο είναι το χρονοδιάγραμμα και σε τι ποσό ανέρχεται η προβλεπόμενη επένδυση;
AP- Στα τέλη του 2009, η Εταιρεία κατασκεύαζε τρία νέα εμπορικά κέντρα και είχε στα σχέδια της, την ανάπτυξη άλλων εννέα στην Πορτογαλία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία.
Στην Πορτογαλία, η Εταιρεία θα εγκαινιάσει το εμπορικό κέντρο LeiriaShopping, στις 25 Μαρτίου, το οποίο αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους €79 εκατ. Στην Ιταλία, ξεκινήσαμε την κατασκευή του εμπορικού κέντρου Le Terrazze, στην Λα Σπέτσια. Στη Βραζιλία, η Sonae Sierra άρχισε την κατασκευή του Ubêrlandia Shopping, επένδυση ύψους €62 εκατ., καθώς και τις επεκτάσεις του Parque D.Pedro, στην Campinas, και του Shopping Metrópole στο São Bernardo do Campo.
5) Τι προσδοκάτε από το 2010;
AP – Οι στόχοι μας εμπεριέχουν τη συνεχή και βιώσιμη ανάπτυξη της Εταιρείας μας.
Αν και είναι δύσκολο να προβλέψουμε με βεβαιότητα πότε θα ξεπεράσουμε οριστικά την κρίση, πιστεύουμε ότι το 2010 θα σημάνει την αρχή της ανάκαμψης της παγκόσμιας οικονομίας και την επιστροφή της Sonae Sierra στην κερδοφορία.
Θα συνεχίσουμε να αναπτύσσουμε νέα εμπορικά κέντρα -κάτι το οποίο θα γίνει βεβαίως με ρυθμό αντίστοιχο με την εξέλιξη της κατάστασης στις αγορές- χωρίς να παραμελούμε την ανάγκη διαρκούς παρακολούθησης και διερεύνησης νέων επιχειρηματικών ευκαιριών, είτε στις αγορές, όπου η εταιρεία έχει ήδη παρουσία, είτε σε νέες.
Επιπροσθέτως, θα αναπτύξουμε ακόμη πιο έντονα τη δραστηριότητά μας στην παροχή υπηρεσιών προς τρίτους στον τομέα της Ανάπτυξης, Διαχείρισης Επενδύσεων και Διαχείρισης Ακινήτων.
|
| Tell a friend! |
add to favorites |
Print |
|
|
|
|
|
| ΔΕΙΚΤΕΣ Χ.Α. |
| Τιμές κλεισίματος 18/5/2012 |
|
|
ΓΔ |
|
550,13 |
|
2,54% |
|
|
|
ΔΚΥ |
|
1484,63 |
|
0,37% |
|
|
|
| ΜΕΤΟΧΕΣ Χ.Α. |
| Τιμές κλεισίματος 18/5/2012 |
|