Η CB Richard Ellis Atria και η CB Richard Ellis Axies επιτυγχάνουν σε δύσκολους καιρούς |
| |
|
Δημοσιεύθηκε: 19/6/2009
|
«Η παγκόσμια οικονομική ύφεση και οι επιπτώσεις της στην αγορά ακινήτων», είναι η τελευταία έρευνα της CBRE Research η οποία κυκλοφόρησε στην Ελλάδα σήμερα από την CB Richard Ellis Atria.
Οι CB Richard Ellis Atria και η CB Richard Ellis Axies εταιρείες του ομίλου Atria και από το Μάιο 2008 είναι αποκλειστικοί συνεργάτες της CB Richard Ellis στην Ελλάδα και την Κύπρο.
Παρά την πτώση της δραστηριότητας της ελληνικής αγοράς ακινήτων το πρώτο εξάμηνο του 2009, η CB Richard Ellis Atria πραγματοποίησε πρόσφατα μερικές από τις πιο σημαντικές συμφωνίες της αγοράς.
Μερικές από τις πιο σημαντικές συναλλαγές της CB Richard Ellis Atria κατά την πρόσφατη περίοδο είναι οι ακόλουθες:
1. Επαγγελματικό Κέντρο Anthos
Η CB Richard Ellis Atria συμβούλευσε πρόσφατα την Arcania Holdings Ltd. στην μεταβίβαση του ελέγχου του Επαγγελματικού Κέντρου Anthos, μέσω της πώλησης των μετοχών της ιδιοκτήτριας εταιρείας του. Την ανάπτυξη του κτιρίου, το οποίο βρίσκεται επί της οδού Πειραιώς στο Μοσχάτο, είχε αναλάβει η Arcania ένα από τα μεγαλύτερα ιδιωτικά funds στην Ελλάδα. Το Κτίριο Anthos διαθέτει 12.000 μ2 σύγχρονων και ευέλικτων γραφειακών χώρων σε 7 ορόφους καθώς και υπόγειες και υπέργειες θέσεις στάθμευσης.
2. Αρήνη ΑΕ- Φάρος Ψυχικού
Στο πλαίσιο της αξιοποίησης του ακινήτου που βρίσκεται στις οδούς Κηφισίας, Λυκούργου και Βασιλείου στον Φάρο Ψυχικού, την οποία διαχειρίζεται, η CB Richard Ellis Atria, ολοκλήρωσε με επιτυχία την διοργάνωση της χρηματοδότησης της επένδυσης ύψους € 34,15 εκατομμυρίων με ομολογιακό δάνειο που ανέλαβαν εταιρίες του Ομίλου της Εθνικής Τράπεζας.
3. ΚΕΔ - ΣΔΙΤ Πυροσβεστικού Σώματος
H CB Richard Ellis Atria συμμετέχει στην ομάδα του Χρηματοοικονομικού Συμβούλου του ΚΕΔ που υποστήριξε τη διαγωνιστική διαδικασία για την υλοποίηση της πρώτης σύμβασης Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα στο πλαίσιο του νόμου 3389/2005, με αντικείμενο την χρηματοδότηση, μελέτη, κατασκευή, συντήρηση και τεχνική διαχείριση έξι πυροσβεστικών σταθμών και μίας Πυροσβεστικής Υπηρεσίας.
Το συμβατικό τίμημα της συναλλαγής σε όρους καθαρής παρούσας αξίας είναι περίπου € 25,4 εκατομμύρια. Οι νέοι σταθμοί βρίσκονται στην Αλεξανδρούπολη, Βέρροια, Λευκάδα, Γιαννιτσά, Γαργαλιάνους, Καλάβρυτα και Θεσσαλονίκη και έχουν συνολική επιφάνεια περίπου 8.000 μ2
4. Ακίνητο Notos Galleries
H CB Richard Ellis Atria διαμεσολάβησε στη συναλλαγή με τίμημα € 20,2 εκατομμύριων και συντόνισε τη διοργάνωση της χρηματοδότησης €24 εκατομμυρίων για την επένδυση στο και αξιοποίησης του ακινήτου που στεγάζει σήμερα το πολυκατάστημα Notos Galleries στην Θεσσαλονίκη, για λογαριασμό της αγοράστριας, Κτηματική Εταιρεία Κ. Σαραντόπουλος ΑΕ. Το ακίνητο που μεταβιβάστηκε βρίσκεται στο καλό εμπορικό τμήμα της οδού Τσιμισκή και έχει συνολική επιφάνεια 3.760 μ2. Η CB Richard Ellis Atria θα διαχειριστεί και την αναμόρφωση του κτιρίου, το μεγαλύτερο μέρος της οποίας αναμένεται να πραγματοποιηθεί εντός του 2010.
5. Όμιλος Inditex, Μισθώσεις για Oysho και Pull & Bear
Η CB Richard Ellis Atria έχει διαμεσολαβήσει κατά τα τελευταία έτη αποκλειστικά για την ενοικίαση σημαντικών καταστημάτων στην οδό Τσιμισκή στην Θεσσαλονίκη, για λογαριασμό της εταιρείας ένδυσης Inditex. Οι πιο πρόσφατες μισθώσεις περιλαμβάνουν το κατάστημα Pull & Bear επιφανείας 450 μ2 το ποίο λειτουργεί από την 14 Μαΐου με συνολική αξία σύμβασης € 8,2 εκατομμύρια. Επίσης το κατάστημα Oysho επιφανείας 250 m2, το οποίο λειτουργεί από τον Απρίλη με συνολική αξία σύμβασης € 3,6 εκατομμύρια.
6. Pasal Development
H CB Richard Ellis Atria διαμεσολάβησε στη συναλλαγή για τη μεταβίβαση οικοπέδου 8.900 μ2 στην λεωφόρο Γεωργικής Σχολής στην Θεσσαλονίκη, μεταξύ των Pasal Development και Netko SA, τον αντιπρόσωπο της Miele στην Βόρεια Ελλάδα, τον Απρίλιο 2009 έναντι τιμήματος 2,7 εκατομμυρίων Ευρώ. H CB Richard Ellis Atria λειτούργησε συμβουλευτικά για λογαριασμό του αγοραστή στην απόκτηση και στην διοργάνωση της χρηματοδότησης της συμφωνίας. Η Miele θα εγκαταστήσει στο ακίνητο το κέντρο της για την Βόρεια Ελλάδα το οποίο θα περιλαμβάνει showroom, γραφεία, τμήμα service και αποθήκες.
7. Louis Vuitton – Νέο Κατάστημα Θεσσαλονίκης
Λειτουργώντας για λογαριασμό της Louis Vuitton Hellas, η CB Richard Ellis Atria παρείχε διαμεσολαβητικές και συμβουλευτικές υπηρεσίες και υποστήριξη προκειμένου να επεκταθεί το κατάστημά της στη Θεσσαλονίκη και να συναφθεί νέα μίσθωση στο υφιστάμενο κατάστημα. Η νέα μίσθωση αφορά πρόσθετη επιφάνεια 100 μ², δημιουργώντας ένα κατάστημα που θα διαθέτει συνολική επιφάνεια 270 μ² το οποίο θα ανοίξει για το κοινό μετά από πλήρη ανακαίνιση τον Δεκέμβριο του 2009. Η CB Richard Ellis Atria έχει υπάρξει αποκλειστικός σύμβουλος και μεσίτης της Louis Vuitton στην Ελλάδα τα τελευταία έτη υποστηρίζοντάς την στα θέματα που άπτονται του δικτύου της. Το δίκτυο της Louis Vuitton πλέον αριθμεί τρία καταστήματα στην Ελλάδα, και ειδικότερα στην Αθήνα, Κηφισιά και Θεσσαλονίκη, καθώς και ένα στην Κύπρο ενώ γίνονται σκέψεις και για λοιπές τοποθεσίες.
ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ
Ταυτόχρονα, η CB Richard Ellis Axies κατά την περίοδο της κρίσης έχει να επιδείξει ευρύ φάσμα εργασιών το οποίο περιλαμβάνει εκτιμήσεις σημαντικών εμπορικών κέντρων όπως τα Citylink και Golden Hall, εκτιμήσεις έργων ανάπλασης αστικών περιοχών ή αξιοποίησης μεγάλων οικοπεδικών εκτάσεων, την εκτίμηση χαρτοφυλακίων βιομηχανιών όπως η Βιοχάλκο και η Intracom, πολυεθνικών εταιρειών όπως εταιριών της Delhaize Group και τραπεζών όπως της Εθνικής Τράπεζας και εταιρειών του Ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς.
Τέλος, επισημαίνονται εκτιμήσεις ακινήτων προκειμένου να υποβληθούν στο Δικαστήριο Aνθρωπίνων Δικαιωμάτων στο Στρασβούργο για λογαριασμό του ΥΠΕΞ και του Πατριαρχείου Κωνσταντινούπολης.
Αναφορικά με τη Βόρειο Ελλάδα, ορισμένα από τα πιο σημαντικά έργα τα οποία έχει αναλάβει η CB Richard Ellis Axies περιλαμβάνουν την εκτίμηση βιομηχανικών περιοχών για λογαριασμό του Ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς, των εγκαταστάσεων και μηχανολογικού εξοπλισμού της Ελληνικής Βιομηχανίας Ζάχαρης, τα ακίνητα του ομίλου Αλλατίνη, στο πλαισιο της διαδικασίας συγχώνευσης με τον Όμιλο Κατσέλη, ακίνητα θυγατρικών εταιρειών του Ομίλου Βιοχάλκο, του Ομίλου Shelman, του ξενοδοχειακού ομίλου Grecotel και της Pradera.
Όσον αφορά την παρουσία της CB Richard Ellis Αxies στο εξωτερικό κατά την περίοδο της κρίσης, επισημαίνεται πως έχει αναλάβει την εκτίμηση portfolio εμπορικών κέντρων στη Σερβία, ξενοδοχειακών μονάδων στην Κροατία, και πληθώρας ακινήτων στη Βουλγαρία, το Κόσοβο, τη Ρουμανία και την Ουκρανία για γνωστές εταιρείες επενδύσεων ακίνητης περιουσίας καθώς και Ελλήνων επενδυτών στα Βαλκάνια.
Σχετικά με την CB Richard Ellis
Η CB Richard Ellis Group, Inc. (NYSE:CBG), εταιρεία του Fortune 500 και του S&P 500 με έδρα στο Λος Αντζελες , είναι η μεγαλύτερη εταιρεία του κόσμου στον τομέα της παροχής υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας (βάσει πωλήσεων του 2007). Με περισσότερους από 29.000 εργαζόμενους ανά τον κόσμο, η εταιρεία εξυπηρετεί ιδιοκτήτες, επενδυτές και χρήστες από περισσότερα από 300 γραφεία (μη συμπεριλαμβανομένων γραφείων συνεργαζομένων εταιρειών). Η CB Richard Ellis παρέχει στρατηγικές συμβουλευτικές υπηρεσίες και εκτέλεση συναλλαγών για μεταβιβάσεις και μισθώσεις ακινήτων, υπηρεσίες εταιρικών χρηστών, διαχείριση ακινήτων, εγκαταστάσεων και έργων, χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, εκτιμήσεις, υπηρεσίες αξιοποίησης ακινήτων, διαχείριση επενδύσεων, έρευνα και συμβουλευτικές υπηρεσίες. Η CB Richard Ellis χαρακτηρίστηκε από το περιοδικό BusinessWeek ως μία από τις 50 “best in class” εταιρείες και για 2 συνεχόμενα έτη από το περιοδικό Fortune ως μια από τις 100 ταχύτερα αναπτυσσόμενες εταιρείες. Πληροφορίες στο www.cbre.com.
Σχετικά με τις CB Richard Ellis Atria
Η CB Richard Ellis Atria δημιουργήθηκε το Μάρτιο του 2008 ως συνεργάτης της CB Richard Ellis για την Ελλάδα και την Κύπρο. Η CB Richard Ellis Atria ανήκει στον όμιλο Atria (πρώην Όμιλος Lambert Smith Hampton Hellas), την πρώτη επιχείρηση συμβούλων επαγγελματικών ακινήτων και ορκωτών εκτιμητών που ιδρύθηκε στην Ελλάδα. Η Atria θεωρείται ως ο μεγαλύτερος ανεξάρτητος και πλέον αξιόπιστος φορέας στον κλάδο. Η ομάδα της CB Richard Ellis Atria στην Ελλάδα έχει ολοκληρώσει πολλές σημαντικές εργασίες, στους τομείς της παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών, της διαχείρισης ακινήτων, έργων και συναλλαγών, ενώ η CB Richard Ellis Axies παρουσιάζει ένα εκτενές ιστορικό εκτιμήσεων ακινήτων, παγίων και δικαιωμάτων καθιστώντας την έτσι τον προτιμώμενο ανεξάρτητο εκτιμητή από πολλούς φορείς του δημοσίου και του ιδιωτικού τομέα στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Με προσωπικό που υπερβαίνει τους 45, και με περισσότερους από 50 συνεργάτες σε όλη τη χώρα, οι CB Richard Ellis Atria και CB Richard Ellis Axies είναι ο μεγαλύτερος όμιλος διεθνών συμβούλων ακινήτων που δραστηριοποιείται στην Ελλάδα. Με γραφεία στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, η εταιρεία καλύπτει όλη την Ελλάδα και έχει αναλάβει έργα στις περισσότερες πόλεις της χώρας. Η εμπειρία της στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνει έργα και στην Κύπρο, Βουλγαρία, Αλβανία, Ρουμανία, Σερβία και ΠΓΔΜ. Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε επισκεφθείτε www.cbre.gr.
Σχετικά με τις CB Richard Ellis Axies
Η CB Richard Ellis Axies, πρώην μέλος του Ομίλου Lambert Smith Hampton Hellas δραστηριοποιείται ως ανεξάρτητη εταιρεία από το 2003 και έχει ως μοναδικό αντικείμενο την παροχή υπηρεσιών μελετών εκτιμήσεων. Με περισσότερες από 6.000 ολοκληρωμένες εκτιμήσεις και το συνολικό εκτιμηθέν ποσό αυτών να ξεπερνά τα 17 δισεκατομμύρια Ευρώ, είναι η μεγαλύτερη ανεξάρτητη εταιρία εκτιμήσεων στην Ελλάδα τόσο σε προσωπικό όσο και σε ολοκληρωμένο έργο. Διαθέτει εμπειρία σε μεγάλο εύρος ακινήτων, τόσο στη Ελλάδα όσο και στην περιοχή των Βαλκανίων, παρέχοντας εκτιμητικές υπηρεσίες στον τομέα της ακίνητης περιουσίας, του μηχανολογικού εξοπλισμού, πάσης φύσεως πάγιων στοιχείων και δικαιωμάτων, της πολεοδομικής έρευνας, της έρευνας αγοράς, της καταγραφής προόδου εργασιών κατασκευών και της αξιολόγησης προϋπολογισμών έργων. Η άριστη τεχνογνωσία, τα μέσα και η εμπειρία που διαθέτει, εξασφαλίζουν απόλυτα αξιόπιστες και τεκμηριωμένες εκτιμήσεις βασισμένες σε διεθνώς αποδεκτές πρακτικές αναλύσεων σε συνδυασμό με την σε βάθος γνώση της Ελληνικής αγοράς. Με γραφεία στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη και με εξειδικευμένους Ορκωτούς Εκτιμητές οι οποίοι είναι μέλη του Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), Πολιτικούς Μηχανικούς, Πολεοδόμους Χωροτάκτες, Τοπογράφους και Οικονομολόγους, παρέχει εκτιμήσεις και συμβουλευτικές υπηρεσίες για ιδιώτες, για σκοπούς χρηματοδότησης, για ελληνικές και πολυεθνικές εταιρείες καθώς και εκτιμήσεις για σύνταξη οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τις αρχές των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης. Τέλος, έχει αναλάβει την εκπροσώπηση πελατών της σε Αμερικάνικα, Βρετανικά και Ελληνικά δικαστήρια, ενώ έχει προετοιμάσει εκτιμήσεις για το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, για την εκπροσώπηση τόσο ιδιωτών, όσο και του Ελληνικού Κράτους.
|
| Tell a friend! |
add to favorites |
Print |
|
|
|
|
|
| ΔΕΙΚΤΕΣ Χ.Α. |
| Τιμές κλεισίματος 18/5/2012 |
|
|
ΓΔ |
|
550,13 |
|
2,54% |
|
|
|
ΔΚΥ |
|
1484,63 |
|
0,37% |
|
|
|
| ΜΕΤΟΧΕΣ Χ.Α. |
| Τιμές κλεισίματος 18/5/2012 |
|